Рейдерские захваты организаций, компаний, предприятий. Кто такие рейдеры, и что делать при рейдерском захвате

Рейдерский захват предприятия – это частое и распространенное явление в бизнес-среде России. По данным антикоррупционного комитета, ежегодно в нашей стране происходит порядка 700 тысяч таких ситуаций. Это обусловлено тем, что, кроме крупных компаний, подобному вмешательству в предпринимательскую деятельность подвергаются также и малые компании.

Вконтакте

Рейдерство и рейдеры

Само рейдерство представляет собой незаконное присвоение чужой частной собственности в виде определенного актива либо всей компании. Делается это против воли хозяев.

За счет этого рейдерский захват является процедурой, при которой происходит поглощение предприятия посредством обмана либо насильственно. После получения контроля над активами злоумышленники их продают либо используют по своему усмотрению.

С развитием технологий меняются схемы и виды рейдерского захвата. Появляются все новые типы мошеннических способов овладения чужим бизнесом, которые проблематично распознать, а также инкриминировать их как правонарушение. Определить, кто такие рейдеры сегодня, можно следующим образом:

  • компании, а также группы людей, деятельность которых состоит именно в подобных захватах собственности. К ним же относят и тех, кто специализируется на рейдерстве недвижимости, акций и прочего;
  • лица, применяющие коррумпированность конкретных топ-менеджеров либо представителей власти для завладения собственностью других лиц и активами компаний;
  • крупные корпорации, которые желают монополизировать конкретную отрасль деятельности, за счет чего прибегают к силовому, экономическому, а также юридическому рейдерскому поглощению более мелких фирм;
  • холдинги, владеющие большими активами и связями, которые применяются для незаконного завладения собственностью других организаций;
  • контрагенты либо акционеры, умышленно создающие негативные условия для других собственников , чтобы приобрести интересующие их активы;
  • топ-менеджеры компаний, использующие свое служебное положение, чтобы завладеть активами организации, в которых они работают при рейдерском захвате.


Цели рейдеров

Различие целей для рейдеров зависит от того, какие средства для этого ими применяются:



Виды рейдерства

Существует три разных варианта воздействия, оказываемого на жертву. Так, выделяют следующие виды рейдерства:



Предпосылки

Зачастую перед тем как происходит рейдерский захват, ему предшествует:

  • ссора с партнером;
  • недовольство со стороны минорных акционеров;
  • наличие внутрикорпоративных конфликтов;
  • чрезмерная борьба с конкурентами, граничащая с выходом за рамки закона;
  • приобретение кредиторской задолженности предприятия.

Внимание! Если при совершении сделки лица просят предоставить определенные документы, которые не имеют никакого отношения к ней, можно заподозрить подготовку базы для рейдерства.


Риску подвержены все типы бизнеса, но больше всего это относится к мелкому, а также среднему бизнесу по причине недостаточного количества ресурсов для защиты своих активов. Самыми интересными для захватчиков являются:

  • недвижимость;
  • дорогостоящее оборудование;
  • крупные суммы денег, находящиеся на банковских счетах;
  • получение имущественных, а также неимущественных типов прав.

Этапы рейдерского захвата

Большинство современных рейдеров представляют собой опытных юристов, которые первоначально проводят работу по изучению всех сфер деятельности предприятия и жизни руководства:

  • анализируются финансовые данные организации, ее прибыль, общую стоимость активов и прочее;
  • выясняются все детали охранной деятельности, которая происходит в фирме, и какие существуют связи у собственника во власти и силовых структурах;
  • производится подкуп проверяющих органов, а также локальной власти.


Подобные действия осуществляются до проведения самих рейдерских захватов. После этого начинается непосредственно активная часть завладения имуществом. Делается это следующим образом:

  • Сначала проводят махинации с акциями, которые скупают, чтобы начать проводить подрывную деятельность на предприятии. Это делается, чтобы усложнить его функционирование. Судебные разбирательства в таких случаях затягиваются на долгие месяцы и приводят к закрытию бизнеса.
  • Оказывается давление на окружение руководителей , шантаж, угрозы, избиения, подкуп, а также на людей, проживающих рядом с предприятием, чтобы вывести их на митинги против действия компании. После этого свои люди в прессе и проверяющих органах создают условия, при которых фирма не может продолжить работу.
  • Предприятие доводится до банкротства за счет скупки его денежных обязательств и выставления заведомо невыполнимых условий. Из-за невозможности погасить долги успешная компания становится банкротом, за счет чего покупается по минимальной стоимости.


Защита от рейдерства

Если на предприятии происходит рейдерский захват, важно знать, куда обращаться за помощью. Защитить компанию должны:

  • квалифицированные юристы, специализирующиеся на противодействии таким махинациям;
  • органы правопорядка – ;
  • органы государственной безопасности – ФСБ.

Но предприятие вполне может не допустить создания благоприятной для рейдеров ситуации , если будет обращать внимание на несколько важных моментов.

Контроль документации


Требуется знать, как защититься от рейдерского внимания, чтобы снизить вероятность захвата предприятия. В первую очередь важно разработать систему защиты внутренней и коммерческой информации.

Для этого нужно провести анализ степени, а также доступности разных данных, после чего проинструктировать персонал. При необходимости можно воспользоваться услугами специалистов в области защиты информации. Кроме этого, нужно предпринять также ряд мероприятий для повышения общей безопасности предприятия.

Важно своевременно проводить профилактические мероприятия, целью которых является поиск слабых мест в области защиты информации. Для этого требуется регулярно проводить диагностику истории совершенных сделок компании и вовремя пересматривать круг доступа к информации и принятию решений разных отделов и из руководителей. Своевременно стоит проверять данные о кредиторской, а также дебиторской задолженности.

Защита активов


Для предотвращения захвата имущества предпринимаются профилактические меры. Для этого нужно:

  • создать управляемую задолженность между дочерними предприятиями;
  • перевести активы в компанию, которая не относится к основной деятельности;
  • заключить залоговый договор между основной фирмой и дочерней ;
  • подписать арендное соглашение с дочерними компаниями от лица основной. Длительность документа должна быть без определенного срока, а плата символическая.

Такая схема сделает невыгодным захват отдельных компаний или основной из-за раздельности активов.

Реструктуризация бизнеса


Другим методом защиты является разделение сфер деятельности предприятия по разным юридическим лицам. В этом случае фирма будет разделена на более мелкие организации по профильным направлениям, но взаимосвязанные друг с другом. В этом случае создают:

  • компанию, владеющую всеми активами, но с минимальным участием в деятельности для снижения возможного появления задолженности.
  • управляющую компанию, где трудятся все бухгалтеры, юристы, руководство и экономисты, которые отвечают за администрирование всех отдельных компаний;
  • фирмы, отвечающие за реализацию продукта либо услуги;
  • организации, занимающиеся производством.

Подобная схема сделает рейдерский захват предприятия крайне затруднительным и сложным с юридической точки зрения.

Примеры рейдерских захватов


Регулярно рейдерские захваты в России становятся сюжетами криминальных новостей, поэтому примеры таких действий найти легко. Так, компания ОАО «СМЭС» из-за банального юридического недочета подверглась атаке рейдеров.

Были выпущены ценные бумаги фирмы, держателей которых было примерно 11 тысяч. При этом 45 % акций находилось в руках у руководителя фирмы. Позже он приобрел еще 8 %, однако их не внесли в реестр. За счет этого рейдерами было проведено повторное приобретение этих ценных бумаг, которые уже фактически были куплены, но не зафиксированы. Это привело к тому, что был искусственно создан корпоративный конфликт , поэтому компания на длительное время погрязла в судебных разбирательствах, а ее рыночная стоимость существенно упала.

Важно! От действий рейдеров не застрахован никто, но соблюдение профилактических мер для защиты своего бизнеса существенно снижает вероятность атаки с их стороны.

Определив, кто такие рейдеры, а также различия в методах их работы, можно понять тактику подобных захватчиков. При этом важно помнить, что действия современных злоумышленников могут вовсе не подпадать под УК РФ. Дело в том, что это происходит за счет существующих лазеек в законодательстве, и формально закон не нарушается. Поэтому важно грамотно подойти к защите деятельности своего предприятия.

Полезное видео: как происходит рейдерский захват

Первые рейдерские атаки на крупные предприятия были зафиксированы в начале 1990-х годов. В современное время мошенники уже не обходят стороной средний и малый бизнес. Как дать достойный отпор рейдерскому захвату? В статье мы расскажем, как происходит присвоение собственности компаний.

В чем суть рейдерского захвата предприятия

Рейдерство (с английского "raid", «налет») - противозаконное присвоение частной собственности компании против воли собственника в пользу третьего лица. Рейдерский захват - это процедура поглощения компании обманным путем, вследствие чего рейдеры контролируют активы предприятия, а затем продают их. Рейдерство не стоит на месте: с каждым годом развиваясь, оно находит все новые и новые мошеннические пути захвата бизнеса, которые сложно распознать и инкриминировать как противоправное действие.

Рейдерами могут быть:

  • компании или объединения людей, специально сплотившихся с целью занятия профессиональным рейдерством, сюда можно отнести также группы, занимающиеся захватом недвижимого имущества, акций и т. п.;
  • лица, которые используют коррумпированность различных учреждений управления и власти с целью завладения чужим недвижимым и движимым имуществом;
  • холдинги и корпорации, работающие в конкретных отраслях бизнеса и желающие устранить конкурентные компании за счет их поглощения;
  • крупнейшие холдинги и корпорации, располагающиеся в крупных городах, имеющие большие возможности, владеющие огромными ресурсами, скупающие объекты недвижимости, предприятия, акции, чтобы таким образом приумножить свои активы;
  • контрагенты по бизнес-деятельности, акционеры;
  • недобросовестные сотрудники-управленцы, которые имеют доступ к важнейшим для юридического лица документам, активам, методам управления и т. п.

В России рейдерский захват бизнеса - довольно распространенное явление, и направлен он прежде всего на противоправное завладение движимым и недвижимым имуществом компании, например:

  • землей, зданиями;
  • деньгами;
  • производственными средствами;
  • производственной техникой;
  • товаром компании.

Цели рейдеров

  1. Блокирование договоров поставок, а также приостановление финансирования заключенных контрактов. Рейдеры делают это для того, чтобы умышленно снизить стоимость объекта и свести на нет его деловую репутацию. Подобные мероприятия приводят к успеху, если поставщиками или кредиторами компании-жертвы выступают аффилированные к рейдерам организации.
  2. Умышленное возбуждение гражданских и уголовных производств против конкретного объекта, генерального директора или собственников компании. Доведение организации до банкротства. Главная цель - психологический подрыв, увод ресурсов, осложнение экономического положения компании, формирование негативного отношения к ней, чтобы в дальнейшем распространить отрицательную информацию об организации. Рейдерский захват ослабляет защиту предприятия, выявляет слабые места в бизнес-деятельности компании. Захватчикам становятся известны детали внутренних документов фирмы, и они могут выводить активы на подставные организации.
  3. Максимальная дестабилизация психического положения собственников компании, их семей и управленцев всевозможными методами, что позволяет в результате заставить их принять необоснованное решение по передаче доли организации, а также реализации активов по заниженной стоимости. Владельцев умышленно доводят до отчаяния.
  4. «Черный пиар» и вирусный маркетинг, несущий негатив и разрушение предприятию. Такие действия со стороны захватчиков позволяют настроить общество и управленческие органы предприятия против собственников бизнеса и их методик управления, снизить доверие к предоставляемым ими документам, ослабить любую общественную и административную поддержку компании.
  5. Привлечение к рейдерскому захвату прокуратуры, что при наличии необходимых документов и поддержке административного аппарата компании приводит к тому, что владельци бизнеса самостоятельно разрушают свой бизнес.

Признаки рейдерского захвата

  1. Заключение сделок, противоречащих бизнес-деятельности компании.
  2. Замена охраны, взлом замков и другие силовые акции.
  3. «Гринмейл» - давление на психику (квазизаконный метод).
  4. Вовлечение представителей местной или федеральной власти.
  5. Доведение до банкротства.
  6. Избрание нового генерального директора.
  7. Проведение сделок с акциями предприятия, например: внеочередное собрание собственников компании, избрание нового руководителя, приобретение от 15 % акций и более и т. п.
  8. Резкое изменение состава единоличного исполнительного органа, акционеров и т. п.
  9. Активные действия с кредиторской задолженностью (например, когда рейдеры начинают скупать мелкие долги компании, а затем одновременно предъявляют требование к их оплате).
  10. Оспаривание приватизационных действий (когда используется противозаконная схема приватизации).

Захватчики, как правило, не применяют одну методику, например только силовую или только мошенническую схему с документами. Рейдеры считают самым эффективным «каскадный метод», который создает одновременно несколько проблем у предприятия-жертвы. Объекту рейдерской атаки сложно противостоять по нескольким направлениям, компании просто не хватит сил, так как она не будет готова к нападению на свои активы.

Виды рейдерских захватов в России

  1. «Белое» рейдерство осуществляют в рамках действующего законодательства. Как правило, при данном виде захвата используют корпоративный шантаж, т. е. за счет миноритарного пакета акций рейдеры создают проблемы компании, чтобы вынудить ее купить акции по завышенной стоимости. Организация-жертва вынуждена приобрести пакет акций с целью устранения из состава акционеров шантажиста. Также «белое» рейдерство может проводиться путем натравливания на компанию контролирующих органов или путем организации забастовок. Обычно такой вид захвата применяют к фирмам с низкоэффективным администрированием и финансовыми трудностями. Чтобы защититься от «белого» рейдерства, нужно обратиться в административные и судебные органы.
  2. «Серое» рейдерство осуществляется вне рамок гражданского законодательства. Если не вникать в подробности применяемых захватчиками методик, кажется, что используются легальные способы, но на самом деле мошенники подделывают документы и подкупают должностных лиц. «Серое» рейдерство можно применить к любым предприятиям, именно поэтому оно так популярно. Защитить компанию от захвата крайне сложно. При использовании данного вида рейдерства мошенников практически невозможно привлечь к ответственности, так как трудно доказать умысел противоправных действий, которые внешне выстроены согласно закону.
  3. «Черное» рейдерство осуществляется вне рамок уголовного законодательства. Данный метод захвата бизнеса является криминальным и насильственным, так как включает в себя шантаж, подделку документов (в том числе реестр акционеров), подкуп, силовые методы и т. п. «Черное» рейдерство может быть применимо к любому предприятию, особенно к непубличной компании. Защититься от него можно различными способами, но прежде всего - используя помощь судебных и правоохранительных органов.

Они пережили рейдерский захват: 3 реальные истории

Чтобы противостоять агрессивным действиям компаний-соперников, нужно знать основные, классические модели поведения захватчиков от бизнеса.

О способах защиты рассказывают бизнесмены, испытавшие атаки конкурентов, в статье электронного журнала «Коммерческий директор».

Рейдерский захват какой компании возможен

Многие считают, что рейдерским атакам подвергаются только крупнейшие организации, которые были созданы после приватизации государственной собственности. Но на самом деле это не так. Рейдеры совершают захваты и малых, и средних предприятий. Проводя захват таких компаний, мошенники меньше рискуют, поскольку жертвы часто не имеют достаточных денежных средств, чтобы обеспечить себе высококвалифицированную юридическую помощь.

Рейдерам неинтересна сама бизнес-деятельность компании, цель – ее активы. Первыми признаками захвата могут стать разногласия соучредителей бизнеса, корпоративные конфликты, возмущение миноритарных акционеров, действия конкурентных компаний и т. п. Большинство владельцев бизнеса считают свою фирму в полной безопасности, если они имеют контрольный пакет акций или на должность руководителя назначен «свой» человек. Защитившись таким способом, собственники бизнеса не ожидают рейдерских атак.

Ваш бизнес в группе риска, если имеются следующие условия:

  • наличие корпоративных конфликтов между соучредителями (акционерами);
  • наличие в собственности недвижимого имущества (зданий, сооружений, земли) и других активов;
  • наличие двойной бухгалтерии;
  • работа компании в интересах заказчиков;
  • допущение правонарушений в процессе приватизации;
  • большие доходы за счет участия в государственных закупках;
  • отсутствие активной деятельности с кредиторами компании.

Как топ-менеджер сам может спровоцировать рейдерский захват

Атаки рейдеров возможны в случае неправильных действий управленцев компании, рассмотрим основные ошибки топ-менеджмента.

  1. Топ-менеджер не умеет или не желает отличить мнение руководства компании от мнения ее акционеров. Такую типичную ошибку часто совершают на предприятиях, прошедших процедуру приватизации. Генеральный директор, владея приличным пакетом акций и считая себя крупным собственником, привыкает относиться к доходам компании как к личным, пользуется ими на свое усмотрение. Такой управленец не будет стараться заработать в интересах акционеров, ведь он и без того распоряжается доходом организации. В данной ситуации есть риск позабыть о существовании других акционеров и их интересах. К примеру, 65 % акций владеет генеральный директор фирмы, а 35 % акций принадлежит работникам предприятия, при этом руководитель, уверенный в правильности своих действий, забывает о выплате дивидендов акционерам компании. Корпоративного конфликта не избежать, а рейдерам будет несложно подговорить акционеров и выкупить у них все акции по довольно низкой цене.

Руководитель компании практически не уделяет внимания эффективности своего предприятия. Большинство управленцев, с которыми приходилось сталкиваться по защите проектов, считали, что их фирма ведет прибыльную деятельность, значимую как для занимаемой ниши бизнеса, так и для государства в целом. При этом ни один из руководителей не заказывал объективного анализа работы своей компании, не оценивал стоимости компании ни со стороны бизнеса, ни со стороны активов. Это очень распространенная ошибка, хотя топ-менеджер прежде всего должен оценить деятельность предприятия, знать стоимость бизнеса и всех имеющихся активов с целью дальнейшей профилактики поглощения. Например, если организация является собственником больших неиспользуемых площадей производственного назначения, то шансы стать объектом рейдерского захвата у нее очень большие. Необходимо сдавать в аренду свободные ресурсы или использовать их любым приемлемым способом.

  1. Руководитель практически не уделяет должного внимания корпоративному управлению компанией. Как правило, генеральный директор тщательно отслеживает только производственные проблемы предприятия, забывая заниматься корпоративными вопросами акционерного общества (или ООО). АО возникли в РФ в эпоху больших перемен, законы менялись со стремительной скоростью, практически отсутствовала финансовая и правовая культура, институт реестродержателей еще не был создан. Часть компаний вплоть до настоящего времени не оформила должным образом процедуру выпуска и размещения ценных бумаг. Некоторые акционерные общества не заключили договоры с реестродержателями и хранят реестры на бумажных носителях, сделки по реализации акций заключаются неграмотно, с нарушением корпоративного законодательства. Такое несоблюдение законов позволяет продавать и покупать одни и те же акции по нескольку раз.
  2. В архиве организации отсутствует прозрачная история ее корпоративной работы, а именно: протоколы годовых и внеочередных собраний акционеров, протоколы решений совета директоров и т. п. Отсутствие корпоративной истории является демонстрацией слабых мест компании для захватчиков. Любой руководитель, несмотря на кажущуюся готовность к рейдерским атакам, должен контролировать ведение корпоративных документов, историю приобретения и использования недвижимого имущества и других активов предприятия.
  3. Быстрота заключения сделок с недвижимостью и невнимательность ответственного лица при регистрации имущества. Путаница в законодательстве, связанном с имущественными и земельными отношениями, привела к тому, что выявлено много правонарушений при оформлении активов компаний. Планируя рейдерский захват ОАО или ООО, мошенники часто пользуются информацией о сделках с недвижимостью, совершенных с нарушением закона.

К широко распространенным ошибкам топ-менеджеров предприятия можно отнести подделку документов, приобретение акций обманными и незаконными методами, проведение дополнительной эмиссии акций без учета при этом прав акционеров.

Как происходит рейдерский захват предприятия

Выделим следующие этапы рейдерского захвата бизнеса.

Этап 1. Поиск и сбор необходимой информации о предприятии-жертве:

  • анализ показателей экономического положения компании;
  • проведение оценки активов организации;
  • анализ истории компании;
  • анализ структуры управления предприятия;
  • оценка кредитной истории компании;
  • изучение источников по формированию контрольного пакета акций;
  • поиск информации о корпоративных спорах, а также других конфликтах с партнерами, контрагентами, конкурентами и т.п.

Этап 2. Рейдерский захват:

  • приобретение ценных бумаг у акционеров, безразличных к судьбе компании;
  • приостановка работы организации за счет контрольного пакета акций;
  • оформление права собственности на активы компании;
  • захват власти и владение предприятием на легальном уровне;
  • инициирование против генерального директора компании уголовных дел.

Наиболее распространенные схемы рейдерских захватов

Исходя из особенностей той или иной компании формируется план рейдерского захвата. Статья не сможет раскрыть все варианты атак рейдеров, но мы рассмотрим основные и наиболее популярные схемы.

Схема 1. Покупка акций у мелких акционеров с целью приобретения контрольного пакета.

Этот метод считается наиболее простым и эффективным, но используют его редко, поскольку требуется наличие свободных денежных средств.

Схема 2. Миноритарные акционеры тайно организуют собрание с целью избрания нового совета директоров компании

Вновь созданный совет директоров назначает новых управленцев компании. Мажоритарные акционеры могут вообще не владеть информацией о смене генерального директора. Новые собственники передают в судебные органы исковое заявление с требованием не создавать препятствий будущему генеральному директору при управлении предприятием. Суд выносит решение, которое обязывает предыдущее руководство не чинить препятствий новому управленческому аппарату в ходе выполнения своих обязательств.

Схема 3. Умышленное снижение стоимости предприятия и выкуп его активов.

Например, против предприятия может быть подано множество исков в судебные органы, что повлияет на его репутацию и на стоимость активов.

Схема 4. Изменения, вносимые в учредительные документы компании.

Федеральный закон РФ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» был принят в 2002 году и значительно упростил регистрацию ИП и юридических лиц, тем самым показал широкие возможности мошенникам для проведения различных махинаций в этой сфере. Теперь государственная регистрация как юридических лиц, так и изменений, вносимых в устав компании, осуществляется на информации, представленной заявителем. Регистрирующий орган не обязан проверять достоверность поданных сведений, ответственность за их подлинность лежит на заявителе. Так, рейдеры могут сдать в налоговую инспекцию заявление о смене директора предприятия, используя при этом поддельную печать компании. Налоговые органы внесут в ЕГРЮЛ соответствующую запись об изменениях, а захватчик тем самым получает официальную выписку из реестра за подписью начальника налоговой инспекции. Затем новый генеральный директор вправе распродать активы предприятия подставным компаниям, которые в силу закона впоследствии будут признаны судом добросовестными собственниками.

Схема 5. Подделывание договоров купли-продажи активов компании.

Рейдеры проходят с поддельными документами государственную регистрацию объектов недвижимости, а затем пускают в ход отработанную схему реализации имущества через подставные компании.

Схема 6. Подкуп и шантаж руководителей предприятия.

Рейдеры умышленно провоцируют руководителя компании на неадекватные поступки. Например, директор, понимая, что теряет недвижимость, принимает решение перепродать ее подконтрольному лицу, забывая получить согласие на сделку общего собрания акционеров. Далее рейдеры принимают активное участие в возбуждении против генерального директора компании уголовного дела по статье 201 УК РФ «Злоупотребление полномочиями». Действия такой схемы направлены на дальнейший шантаж руководителя, которого захватчики запугивают негативными последствиями.

Схема 7. Умышленное возбуждение дела о банкротстве компании.

Рейдеры занимаются скупкой долговых обязательств предприятия-жертвы, а затем инициируют дело о банкротстве, которое ведет «свой» арбитражный управляющий, активно помогающий приобрести активы компании нужным лицам.

Схема 8. Силовой захват.

Морально подавить компанию-жертву – вот что является целью силового захвата. В такой ситуации не составляет труда изъять нужные для рейдеров документы предприятия. Как правило, силовой захват проводят параллельно с широкомасштабной рекламной кампанией.

Мнение эксперта

Заем на кабальных условиях – еще одна рейдерская схема

Эдуард Савуляк ,

директор московского офиса компании Tax Consulting U.K

В качестве рейдера могут выступить один из контрагентов или банк, которые выдают заем на очень не выгодных для компании условиях (к примеру, используя в качестве залога контрольный пакет акций, цена которого в несколько раз превышает сумму задолженности). Затем займодатель различными способами чинит препятствия организации, чтобы она не вернула вовремя долг. Например, он инициирует проверку различными контролирующими органами, а так как во время проведения инспекций всегда можно найти те или иные правонарушения, то имеется шанс завести уголовные дела на руководителя компании, арестовать счета и имущество организации. На все эти действия необходимо время, чего и добивается рейдер. В результате этого захватчик становится владельцем контрольного пакета акций. Затем по отработанной схеме: смена генерального директора, продажа активов.

Приведем пример из практики. Организации для строительства требовался кредит, который она успешно оформила под залог недвижимого имущества. Банк в кредитном договоре указал, что должник обязан до 15-го числа каждого отчетного месяца предоставлять выписки из ЕГРП, которые подтверждали бы отсутствие на недвижимость какого-либо обременения, кроме как залог банка. Если организация нарушит прописанное в договоре условие, то банк вправе потребовать погасить долг в полном объеме в течение 3 дней. Несомненно, пришел тот день, когда компания не предоставила в нужные сроки выписку из ЕГРП, вернуть сумму задолженности в течение 3 дней она тоже не смогла. Следовательно, банк наложил арест на залоговую недвижимость и инициировал процесс обращения взыскания через судебные органы.

Пример рейдерского захвата из практики

Пример 1.

Открытое акционерное общество «СМЭС» насчитывало в составе собственников примерно 11 000 акционеров. Администрация предприятия на протяжении нескольких лет занималась консолидацией пакета акций. В итоге руководителю компании удалось сосредоточить в одних руках более 45 % акций, кроме того, 8 % акций были приобретены, но не проведены должным образом в реестре акционеров. Реестр акционеров вел независимый регистратор. За одни сутки рейдерская организация «РБ» стала собственником 8 % акций, т. е. рейдеры смогли заново купить акции у акционеров, которые продали руководству компании 8 % акций, но те не оформили их в реестре. Просто рейдерская организация раньше оформила акции и стала их собственником. Таким способом захватчики смогли получить явное преимущество в корпоративном конфликте, а руководитель акционерного общества вынужденно был втянут в долгие судебные споры.

Пример 2.

Открытое акционерное общество «Стром-4» было учреждено одним акционером Ф. Организации принадлежал на праве собственности дом-особняк в центре столицы примерной площадью более 1000 кв. м. Здание сдавалось в аренду, плата более чем устраивала Ф., он не имел желания продавать ни акции, ни недвижимость, принадлежащую ОАО. Нашлись люди, заинтересовавшиеся особняком в центре Москвы, которые предложили его выкупить. При отказе Ф. в продаже дома ему и его семье посыпались угрозы к принуждению заключить сделку купли-продажи особняка на очень не выгодных для собственника условиях. Чтобы обезопасить себя и свою семью, Ф. сообщил шантажистам, что контрольный пакет акций ОАО был продан кипрской компании-нерезиденту. В реальности дело было так: Ф. сам у себя купил полный пакет акций ОАО «Стром-4», на Кипре было несколько номинальных акционеров, Ф. являлся бенефициаром, информация о котором скрывалась.

Пример 3.

Открытое акционерное общество «СИБ» включает в себя 8 акционеров, владеющих от 5 до 20 % акций. В его собственности были различные активы, в том числе другие юридические лица, которые также владели своими активами. Ссоры акционеров были настолько частыми, что они не могли прийти к единому мнению: то хотели продать компанию, то управлять ОАО дальше, выйти на IPO через пару лет и в этот период не продавать сторонним лицам свои акции. Чтобы закрепить состав акционеров, было решено создать нерезидента на территории государства Кипр, продать ему 100 % акций общества. А единственным участником кипрского нерезидента станет нерезидент на Британских Виргинских островах. В таком обществе все акционеры будут являться конечными бенефициарами. Было принято решение, что они заключат соглашение по управлению активами общества, а также в документе будут определены способы отчуждения акций нерезидента на Британских Виргинских островах и методы разрешения конфликтов и т. п.

Совет 1. Обязательная защита информации.

Компании необходимо предпринимать меры по защите любой информации, которая может стать доступной для рейдеров. Для этого можно привлечь высокопрофессиональных юристов, которые проведут мониторинг степени недоступности корпоративных и коммерческих данных, проинструктируют сотрудников предприятия, привлекут дополнительных специалистов, работающих в сфере защиты информации.

Компания должна знать, что государственные органы не обязаны ее уведомлять в случае заинтересованности организацией сторонними лицами. Необходимо проявлять бдительность к утечке любой информации из фирмы. Периодически нужно осуществлять контроль над сведениями, получаемыми из реестра прав на недвижимое имущество, из ЕГРЮЛ, из реестра акционеров и т. п. Для отслеживания всех изменений, вносимых в ЕГРЮЛ, можно просматривать сайт ФНС России.

Как правило, даже хорошие отношения, выстроенные между руководителем компании и акционерами, уже являются отличной защитой от рейдерских атак. Генеральный директор должен соблюдать права своих сотрудников, так как зачастую утечка информации осуществляется через обиженных работников, желающих навредить бывшему работодателю.

Для акционерных обществ важно наладить крепкие взаимоотношения с реестродержателем, поскольку при подозрительной заинтересованности компанией через него вам довольно быстро станет об этом известно.

Совет 2. Постоянно прорабатывайте документацию предприятия.

Как правило, поглощение начинают с анализа корпоративной информации о компании, ее документов. Стратегию рейдерского захвата определяют по результатам изучения и оценки предприятия. Руководителю важно приметить профилактические мероприятия против поглощения компании, так заказ правовой диагностики фирмы сможет показать историю приобретения контрольного пакета акций собственником бизнеса, историю заключенных сделок за предыдущие годы, состав уставного капитала, перечень полномочий органов управления, уровень дебиторской и кредиторской задолженности, правовой режим недвижимого имущества и других активов компании и т.п. Такая мера поможет выявить в организации слабые точки в защите, что приведет к их ликвидации или минимизации.

Компания должна тщательно составлять корпоративные документы, ведь ошибки в них часто открывают для рейдеров возможности осуществления захвата. Для профилактики рейдерского захвата ООО (АО) в уставе общества следует тщательно и подробно прописать процедуры подготовки, проведения собраний акционеров (или участников), назначения и замены генерального директора, процедуру одобрения крупных сделок, перечень полномочий органов управления, процедуру одобрения сделок с заинтересованностью и сделок, в ходе которых возникает конфликт интересов.

Совет 3. Защита активов

Цель поглощения - недвижимое имущество компании-жертвы. Следовательно, если вы хотите избежать рейдерского захвата, обеспечьте правовую защиту недвижимых ресурсов предприятия. Для этого можно использовать следующие профилактические методы:

  • перевести активы на другую компанию, не участвующую в работе основной организации;
  • создать управляемую задолженность перед дочерними организациями;
  • оформить залоговый договор на недвижимость с дочерней компанией или с надежной дружественной организацией;
  • оформить договор аренды на неопределенный срок с дочерней компанией или дружественной организацией с указанием неустойки в крупном размере за одностороннее расторжение договора или за существенные нарушения обязательств по договору.

Проведение подобных мероприятий сделает захват для рейдера непривлекательным и невыгодным, поскольку значительно увеличивает затраты на него. Умышленно созданное обременение создает дополнительные препятствия для рейдеров при неправомерном завладении недвижимым имуществом компании-жертвы.

Внедрение «золотых парашютов» для руководящего звена компании также останавливает рейдеров, ведь ведет к дополнительным затратам на рейдерскую атаку в случае смены руководства. «Золотой парашют» - это компенсация, которую компания будет обязана выплатить руководству в случае досрочного расторжения с ним трудового контракта, при этом законодательство не ограничивает размер такого пособия.

Совет 4. Реструктуризация бизнеса.

В качестве защиты своего бизнеса можно провести реструктуризацию компании, т. е. поделить деятельность по нескольким юридическим лицам. В результате предприятие будет принадлежать группе связанных друг с другом юридических лиц, из которых можно выделить:

  • компанию, владеющую всеми активами, но ведение ее деятельности минимально, а это значит, что риск возникновения долгов и судебных производств сводится к нулю;
  • компанию-управленца: в ней трудятся юристы, бухгалтеры, экономисты, топ-менеджеры, администрирующие деятельность группы компаний;
  • компанию, занимающуюся продажей продукции, услуг;
  • компанию, занимающуюся производственным процессом, т.е. осуществляющую непосредственное оказание услуг (производство продукции). Такая организация использует активы, арендуемые у предприятия-собственника.

Подобная реструктуризация бизнеса поможет компании защитить ее активы и затрудняет рейдерский захват.

Совет 5. Ведите учет доверенностей.

Нередки случаи, когда в суде предприятие-жертву представляют лицо по выданной ранее доверенности бывшим работодателем или представитель по доверенности, выданной незаконно принятым новым генеральным директором компании. В данной ситуации до фирмы не доходит информация, связанная с тем или иным судебным производством. Компания узнает о принятом судом решении только тогда, когда судебными приставами-исполнителями будет возбуждено исполнительное производство по делу.

Чтобы компания не имела проблем в будущем от неправомерных действий лиц, которым были выданы доверенности на право предоставления ее интересов, необходимо вести учет движения выданных документов. Заведите специальный журнал, в котором нужно указывать: вид доверенности, номер доверенности, дату выдачи, ФИО и паспортные данные доверенного лица, срок действия доверенности, указание - с правом или без права передоверия будет действовать представитель. Рекомендуем указывать также сведения об отзыве доверенности. В дальнейшем ведение подобного журнала может стать доказательством того, что лицо, представившееся действующим по доверенности, на самом деле представителем компании не является. Если руководитель организации утратит доверие к представителю или возникнут основания полагать, что от имени юридического лица незаконно выдаются подобные документы, нужно срочно их отозвать.

Законом не определен процесс отзыва доверенности, но на практике, как правило, руководство оформляет соответствующий приказ, а также уведомляет в письменной форме учреждения и организации, где лицо действовало по доверенности компании. Так, на сайте большинства арбитражных судов опубликованы сведения по отозванным доверителями доверенностям. Предоставление информации, опубликованной в открытых источниках, может служить доказательством отзыва этого документа.

Какими способами возможно противодействие рейдерскому захвату

Чтобы противостоять рейдерскому захвату бизнеса, необходимо применять профилактические меры защиты компании. Тем не менее далеко не всегда удается отследить и предупредить возможную атаку. Рассмотрим несколько способов, свидетельствующих о подготовке захвата организации.

Способ 1. Смена генерального директора компании

Провести замену генерального директора компании можно за счет подделывания протокола общего собрания акционеров (участников) о назначении руководителя и незаконных действиях нотариуса, подавшего заявление на регистрацию в налоговую инспекцию. Налоговая служба РФ не обязана проверять достоверность поданных заявителем сведений, а потому государственная регистрация фальсифицированной информации вполне реальна.

Если назначение генерального директора неправомерно зарегистрировали в ЕГРЮЛ, то новоявленный руководитель может в кратчайшие сроки от имени компании заключить сделки, отчуждающие имущество, обременяющие предприятие обязательствами залога, скорректировать сведения в реестре акционеров, выдать соответствующие доверенности и т. п.

Постоянно отслеживайте все изменения в ЕГРЮЛ на сайте налоговой инспекции, почаще заказывайте выписку из реестра. Такие меры позволят вам быстро среагировать в случае неправомерного внесения иных сведений в ЕГРЮЛ.

Если вы обнаружили внесенные в ЕГРЮЛ изменения по вашей компании, которых вы не совершали, в кратчайшие сроки уведомите налоговые органы о незаконности имеющихся данных. Параллельно обратитесь в суд с требованием признать недействительными внесенные изменения. Если данные касаются избрания нового директора, то уведомите исполнительные, судебные, правоохранительные органы, учреждения и организации о фальсификации сведений о вашей компании. Акционерному обществу рекомендуем срочно обратиться к реестродержателю и предупредить о предстоящей попытке мошенников внести изменения в реестр акционеров.

Способ 2. Смена собственника недвижимости компании

Смена собственника недвижимости может означать начало рейдерского захвата. Что делать, если компания при получении выписки из ЕГРП узнает о смене собственника недвижимого имущества, но при этом она не заключала сделок по отчуждению имущества?

Для закрепления прав на недвижимое имущество компании-жертвы рейдеры должны пройти регистрацию имущества. Скорее всего сделку провели, использовав фальсифицированные договоры с поддельными подписями руководителя, или заключение сделки было исполнено новым генеральным директором компании. Затем рейдеры будут пытаться перепродать незаконно приобретенное имущество, чтобы последующий покупатель был признан добросовестным приобретателем.

Если вы столкнулись с изменением собственника недвижимости, но при этом сами сделку не совершали, в срочном порядке обращайтесь в суд, требуя в исковом заявлении признания сделки недействительной. Параллельно подавайте заявления в правоохранительные органы, органы местного самоуправления и государственной власти.

Способ 3. Фальсификация реестра акционеров

Если при получении выписки из реестра акционеров компания выявила незаконные регистрационные действия по отчуждению акций АО сторонним лицам, это значит, что она подверглась рейдерскому захвату. Рейдеры воспользовались халатностью реестродержателя и передали им поддельные документы.

Как правило, после внесения изменений в реестр акционеров рейдеры начинают применять гринмейл (корпоративный шантаж). Если же в руках шантажистов оказывается достаточный пакет акций, то они попытаются инициировать общее собрание акционеров, цели которого – смена генерального директора или рассмотрение вопроса об одобрении крупной сделки.

Профилактикой подобного способа рейдерского захвата ОАО будут служить подробное описание в уставе компании процесса созыва общего собрания акционеров, а также максимальный перечень вопросов, решаемых только собранием акционеров.

В подобной ситуации компания должна экстренно обратиться с заявлением в правоохранительные органы и обжаловать действия реестродержателя в судебных органах. При этом, помимо искового заявления, необходимо подать ходатайство о наложении обеспечительных мер в виде запрета на отчуждение ценных бумаг.

Способ 4. Корпоративный шантаж

Когда генеральный директор предприятия подвергается шантажу с целью понуждения к заключению той или иной сделки, интересующей рейдеров, существует возможность привлечь участников подобных действий к уголовной ответственности по статье 179 УК РФ «Принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения». Трудно собрать доказательственную базу на шантажистов, поскольку их требования завуалированы. Тем не менее свидетельствами могут стать записанные телефонные разговоры, диктофонные записи и т. п. При наличии подобных улик правоохранительные органы способны провести более подробное расследование.

Способ 5. Дискредитирующие публикации в СМИ

Часто участники рейдерских атак пользуются опубликованием в СМИ порочащей информации с целью создания плохой репутации компании. Если появились подобные публикации, то необходимо обратиться в суд с требованием принудить средства массовой информации дать опровержение ранее опубликованных недостоверных сведений, а также о взыскании материального вреда, причиненного компании подобными публикациями. Иск должен быть построен на нарушении СМИ статьи 152 ГК РФ «Защита чести, достоинства и деловой репутации».

Способ 6. Множественные судебные производства

Если компания попала в затруднительное положение и является ответчиком в многочисленных судебных производствах, связанных с трудовыми спорами, взысканиями государственных органов и иным, важно безотлагательно обратиться за помощью к высокопрофессиональным юристам. Были случаи, когда предприятие-жертву рейдеры за пару месяцев доводили до банкротства, а затем захватывали его активы. Федеральный закон о банкротстве позволяет вступить в реестр кредиторов взыскателям с минимальной суммой задолженности, а деятельность арбитражного управляющего, пользуясь лазейками в законе, может осуществляться далеко не в интересах банкротившейся компании.

Мнение эксперта

Порядок действий при рейдерском захвате

Евгения Голенкова ,

генеральный директор компании «Агентство антикризисных технологий и инвестиций» (ГК «Фоэникс»)

В том случае, когда имуществом вашей компании пытаются неправомерно завладеть или уже захватили ваши активы, нужно предпринять рекомендуемые действия.

  1. Подайте заявление о преступлении в правоохранительные органы, уведомите, что возможно неправомерное отчуждение вашего имущества в пользу третьих лиц. Следственные органы первым делом информируют ИФНС, ФРС и наложат запрет на любые регистрационные действия с вашим имуществом. Такие уведомления для регистрирующих органов не являются обязательными к исполнению, но тем не менее они охотно оказывают помощь правоохранительным органам.
  2. Подайте в суд ходатайство с просьбой наложения ареста на ваше имущество и запрета на совершение любых регистрационных действий с ним. Приложением к нему станут документы, подтверждающие ваше право собственности на имущество, любые доказательства неправомерного завладения активами третьими лицами. Подобные обеспечительные меры позволят вам приостановить дальнейшие действия рейдеров и перепродажу имущества сторонним компаниям, которые впоследствии могут признать добросовестными приобретателями.
  3. Подав иск о признании сделки купли-продажи недвижимого имущества недействительным, одновременно отнесите заявление в ФРС о правопритязании на вашу недвижимость, чтобы в дальнейшем снять все претензионные требования якобы добросовестных приобретателей. К нему обязательно приложите доказательства рассмотрения ваших исковых требований в судебных органах.
  4. Разбирая дело рейдерского захвата в суде, воспользуйтесь правом судьи делать всевозможные запросы в регистрирующие органы. В случае необходимости в ходе судебного заседания заявите ходатайство об истребовании от регистрирующего органа доказательств совершения регистрационных действий с предоставлением всех документов, которые были сданы рейдерами.
  5. Требуйте проведения экспертизы предоставленных в регистрирующие органы фальсифицированных документов.
  6. При подаче иска в части признания недействительными определенных решений регистрирующих органов идентифицируйте данные документы, пропишите номер и дату, чтобы при положительном для вас решении суда его можно было без промедления исполнить.

Что грозит за рейдерский захват по УК РФ

В УК РФ не существует специальной статьи об ответственности за осуществление рейдерского захвата бизнеса. Но нарушителей можно привлечь к уголовной ответственности за вымогательство, хищение чужого имущества мошенническим путем, принуждение к совершению сделки и т.п.

Вымогательство (статья 163 УК РФ) - это требование о передаче чужого имущества или права на имущество, совершенное с угрозой уничтожения, повреждения чужого имущества или применения насилия, а также с использованием угрозы распространения сведений, позорящих компанию-жертву, ее руководителя или членов его семьи.

Мошенничество (статья 159 УК РФ) - хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем злоупотребления доверием или обмана.

Как правило, проводя рейдерский захват, рейдеры и их соучастники совершают совокупность преступлений, ответственность за которые регламентирована УК РФ.

Информация об экспертах

Эдуард Савуляк , директор московского офиса компании «Tax Consulting U.K». С 1995 по 2003 годы Э. Савуляк работал на ведущих должностях в таких крупных банках России, как Сбербанк, Альфа-банк, «СБС-Агро», Промстройбанк. Начиная с 2003 года дает профессиональные консультации по защите активов, инвестициям и налоговому планированию. Реализовал проекты по защите активов 37 компаний РФ; по реализации договоров по продаже лесопромышленной компании, целлюлозно-бумажного комбината, строительных компаний в Москве, семи региональных банков; по строительству крупнейших холдингов 100 компаний и банков в России.

Евгения Голенкова , генеральный директор компании «Агентство антикризисных технологий и инвестиций» (ГК «Фоэникс»). Е. Голенкова получила диплом Академии экономической безопасности МВД РФ. В Агентстве антикризисных технологий и инвестиций начинала работать помощником юриста. Е. Голенкова стала свидетелем формирования российского рынка защиты от недружественных поглощений. ОАО «Агентство антикризисных технологий и инвестиций» (АНТИ) является частью группы компаний «Фоэникс». Компания успешно занимается защитой от недружественных поглощений, урегулированием корпоративных конфликтов, тесно сотрудничает с Национальным антикоррупционным комитетом в вопросах по разработке методики выявления коррупционных звеньев в недружественных поглощениях. За 6 лет работы компания реализовала 30 проектов по защите крупных и средних предприятий от недружественных поглощений. Штат ОАО составляет 45 сотрудников. Клиентами ОАО «Агентство антикризисных технологий и инвестиций» являются как совсем небольшие компании, так и крупнейшие организации, рыночная стоимость активов которых составляет более 60 000 000 долларов США.

Рейдерский захват является одним из самых распространенных явлений в России. Согласно данным Национального антикоррупционного комитета в среднем за год фиксируется около 700 тысяч подобных случаев. Жертвами захватчиков уже давно становятся не только крупные компании, но малый и средний бизнес.

Что такое рейдерский захват?

Само понятие «рейдерство» происходит от английского слова raid (налет) и означает перевод частной собственности организации в пользу третьего лица против воли ее законных владельцев. Соответственно, рейдерский захват предприятия представляет собой процедуру его поглощения обманным путем с целью получения контроля над активами.

Виды

В современных условиях рейдерство переросло в самостоятельную сферу нелегального бизнеса с тремя направлениями:

  1. Черное - осуществляется с грубыми нарушениями уголовного законодательства, захватчики прибегают к криминальным методам: шантажу, коррупционным схемам, фальсификации документов, силовому вмешательству и т.д.
  2. Серое - выходит за рамки гражданского законодательства, основными инструментами являются подделывание документов и подкуп должностных лиц. При грамотном исполнении доказать состав преступления представляется затруднительным для предприятия-жертвы. На сегодняшний день это направление является наиболее популярным.
  3. Белое - не предполагает нарушения действующего законодательства. Рейдеры прибегают к манипуляциям с ценами на акции компании-жертвы при помощи миноритариев, подают жалобы на фирму в контролирующие органы, организовывают забастовки сотрудников и т.д. Методы белого рейдерства рассчитаны на захват предприятий, имеющих финансовые трудности и неэффективную систему управления.

Цели

Цели рейдеров следует рассматривать с учетом средств, которые они используют:

  • Психологическое давление на собственников предприятия, их родственников и приближенных. Результатом подобных действий становятся логически необоснованные решения по передаче доли в фирме или продажа части ее активов по явно заниженной стоимости.
  • Черный пиар, направленный против определенной организации и настраивающий общество и управленцев предприятия против собственников. Таким образом снижается доверие к действиям владельцев бизнеса и ослабляется внешняя поддержка фирмы.
  • Подрыв деловой репутации компании путем блокирования поставок и временного либо полного прекращения финансирования контрактов, ведущий к умышленному снижению ее стоимости. Такой сценарий возможен, когда кредиторы или поставщики предприятия-жертвы лояльны к рейдерам или подчинены им.
  • Привлечение прокуратуры к процессу рейдерского захвата с использованием поддержки административного аппарата. Подобные действия приводят к тому, что собственники предприятия ликвидируют бизнес под давлением.
  • Возбуждение уголовных и гражданских дел против компании, ее владельцев или генерального директора с целью получения доступа к внутренней документации, распространения негативной информации, доведения предприятия до банкротства и т.д.

Этапы

Рейдерский захват в общем случае складывается из двух стадий - подготовительной и заключительной. Первый этап связан со сбором сведений о фирме-жертве. В него входят:

  • анализ экономических показателей предприятия;
  • (оценка активов);
  • исследование кредитной истории;
  • изучение управленческой структуры;
  • анализ источников образования контрольного пакета акций;
  • получение информации о внутренних и внешних конфликтах фирмы и т.д.

Вторая стадия связана непосредственно с захватом компании и предполагает:

  • выкуп акций у совладельцев, не заинтересованных в судьбе предприятия;
  • приостановку деятельности компании при помощи манипуляций с ценными бумагами;
  • инициирование судебных процессов против руководителей и владельцев бизнеса;
  • приватизацию активов;
  • легитимацию захвата компании.

Естественно, методы, которые будут применяться злоумышленниками на этапе захвата, будут отличаться в зависимости от вида рейдерства.

Признаки

Выявить преступные действия можно по характерным признакам, к которым относятся:

  • силовые акции - внедрение аффилированных лиц в службу охраны компании, незаконное проникновение в офис и т.д.;
  • неожиданная смена генерального директора предприятия - когда есть подозрение, что или акционерного общества принималось с участием или под давлением заинтересованных третьих лиц;
  • нетипичная вовлеченность представителей органов власти в деятельность фирмы;
  • подозрительные сделки с акциями - приобретение крупного пакета ценных бумаг, внеочередное собрание акционеров и т.д.;
  • проведение сделок, несущих вред бизнесу;
  • психологическое давление на собственников и руководителей компании;
  • оспаривание приватизационных действий с использованием противозаконных схем;
  • активная скупка мелких долгов компании с целью одновременного предъявления претензий по ним и т.д.

В большинстве случаев захватчики используют сразу несколько схем, комбинируя силовые и мошеннические методы. Наиболее эффективно, по мнению рейдеров, создание многочисленных проблем у фирмы - атаки по нескольким направлениям усложняют действия защищающейся стороны.

Кто такие рейдеры?

Следует отличать профессиональных захватчиков от ситуационных. Представители первой группы подходят к своей деятельности как к полноценному бизнесу - они ведут базу потенциальных предприятий-жертв, имеют коллектив специалистов в сферах экономики, юриспруденции, психологии и поглощают фирмы не только по собственной инициативе, но и по заказу.

Ко второй группе можно отнести:

  • компании, которые хотят устранить конкурентов в своей нише - если показал, что честным путем сохранить конкурентоспособность не получится, владельцы бизнеса могут склониться к рейдерскому захвату;
  • крупные холдинги, скупающие предприятия, недвижимость и ценные бумаги с целью увеличения активов;
  • недобросовестных сотрудников, контрагентов и акционеров, имеющих доступ к важным документам или рычагам управления компанией и решивших завладеть частью ее активов.

Наиболее часто субъектами рейдерской деятельности выступают олигархи, профессиональные инвесторы, финансово-промышленные группы и организации-посредники, исполняющие волю заказчика.

Примеры рейдерских захватов

Деятельность захватчиков часто становится сюжетом для СМИ, приобретая широкую огласку. Яркие примеры рейдерства разных масштабов:

  • В 2003 году жертвой черного рейдерства стала московская компания «Аста» - производитель женской обуви. В ходе силового захвата офис, расположенный в центре города, был занят вооруженными людьми. Сотрудники фирмы покидали здание в принудительном порядке. Позднее следствие установило, что за полгода до упомянутого инцидента 80% акций миноритариев «Асты» было выкуплено компанией «Росбилдинг», ранее замеченной в совершении рейдерской деятельности. Мажоритарии «Асты» смогли добиться справедливости в суде, хотя разбирательство и заняло около года.
  • ОАО «СМЭС» в свое время подверглось рейдерской атаке вследствие юридического недочета. Состав данного акционерного общества насчитывал порядка 11000 держателей ценных бумаг. Руководитель компании сосредоточил в своих руках более 45% акций, еще 8% были приобретены им, но не оформлены в реестре. Рейдеры воспользовались этой ситуацией, повторно скупив те самые 8%, которые фактически были во владении руководителя, но юридически данный факт не был зафиксирован. Захватчики оформили акции на себя, инициировав корпоративный конфликт и длительный судебный процесс.

Рейдерство и законодательство

Несмотря на то что в процессе захвата предприятия могут быть применены криминальные методы, сама суть рейдерства не нарушает норм действующего законодательства, что и позволило превратить подобную деятельность в организованный бизнес.

С правовой точки зрения, действия рейдеров не всегда поддаются четкой квалификации или расцениваются как нарушающие закон. Главной проблемой для пострадавшей стороны становится сложность доказательства полноты и завершенности преступлений.

Согласно анализу современной судебной практики, рейдеров в большинстве случаев привлекают к уголовной ответственности по следующим статьям: вымогательство, подкуп должностных лиц, подделка документов, мошенничество, превышение служебных полномочий и т.д. Но здесь важно отметить, что из сотен тысяч ежегодно совершающихся захватов лишь 10% заканчиваются возбуждением дел. Становится очевидным недостаток отсутствия отдельного закона, который четко регламентировал бы понятие рейдерской деятельности и упрощал привлечение к ответственности лиц, осуществляющих ее.

Силовые (черные) методы захвата сегодня постепенно уступают место серым схемам, основанным на лазейках в законодательстве, юридической неграмотности управленцев компаний-жертв и создании для бизнеса таких условий, в которых его нормальное ведение не представляется возможным.

Можно ли защититься от рейдеров?

Защититься даже от самых профессиональных рейдеров можно, если использовать системный подход:

  1. Необходимо выстроить четкую схему управления компанией, где будут учтены особенности бизнеса и договоренности между совладельцами. Рекомендуется периодически проверять корпоративную документацию на предмет наличия в ней ошибок и недочетов. Для проверки желательно привлекать опытного и надежного юриста. Недостатки внутренних документов существенно облегчают работу рейдерам и усложняют защиту активов. В частности, для минимизации риска нужно четко прописать в Уставе:
    • порядок назначения участников, регламент проведения их собраний, как осуществляется и т.д.;
    • процедуру снятия с должности и назначения генерального директора;
    • порядок принятия решений;
    • процедуру проведения крупных сделок, в которых участвуют заинтересованные стороны и может возникнуть конфликт интересов;
    • полномочия управляющих органов.

Важно: учредителям акционерных обществ рекомендуется установить доверительные отношения с регистратором, чтобы получать информацию о нездоровом интересе к организации со стороны третьих лиц.

  1. Права на недвижимое имущество предприятия нужно регистрировать согласно установленному порядку, чтобы тем или иным объектом не могли завладеть захватчики.
  2. Важно контролировать долговые обязательства компании - задолженность может стать приманкой для рейдеров. Опытные предприниматели советуют не предоставлять полномочия по управлению всеми долгами фирмы одному человеку.
  3. Так как большая часть документации сегодня хранится в электронном виде, нужно уделить особое внимание информационной безопасности и защитить данные от хакеров, наняв специалистов в данной сфере и проинструктировав работников.
  4. Дружелюбная атмосфера в отношениях между руководством и сотрудниками также способствует защите от рейдеров. Довольный начальством работник, с большей долей вероятности, не станет выдавать третьим лицам корпоративные тайны. Известны случаи, когда при переходе из одной компании в другую, имея обиду на старое руководство, присваивал себе клиентскую базу и документы, которыми впоследствии пользовались рейдеры.
  5. С захватчиками можно бороться при помощи СМИ - чем сильнее обсуждают случай рейдерства в новостях, тем меньше у злоумышленников остается желания продолжать свою деятельность под страхом уголовного наказания.

Сохраните статью в 2 клика:

Сегодня любое предприятие может попасть в сферу интересов рейдеров, в особенности если оно располагает привлекательными активами. Для разработки наиболее действенной стратегии защиты от атак злоумышленников необходимо своевременно обращаться к специалистам - всегда лучше предупредить захват, чем разбираться с его последствиями.

Вконтакте

Описание

Люди, осуществляющие рейдерство по своей инициативе или по заказу со стороны, называются рейдерами. Термин «рейдер» пришел в Россию из США. В Соединенных Штатах «рейдерами» именуют атакующую сторону в процессах слияний и поглощений. Например, в западной прессе компанию Yahoo!, называют «рейдером». На западе, в отличие от России, криминального оттенка в этом понятии нет. Но в каждом бизнесе есть те, кто играет не по правилам и нарушает закон. Например, все знают, что есть «черные риелторы », «черные банкиры», даже «черные врачи», - кто угодно. Так и в рейде. Рейдерский бизнес является законным, если он проходит строго в рамках ФЗ «Об акционерных обществах», ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», Гражданского Кодекса и без нарушений Уголовного Кодекса. Законное рейдерство во всех странах - высокоинтеллектуальный юридический бизнес. «Чистка» слабых предприятий, которые выбирают рейдеры для захватов, может быть полезна для экономики.

В России, ввиду медленно совершенствующихся корпоративного законодательства и правоприменительной практики, незаконное рейдерство приобрело заметный размах и вызвало широкий общественный резонанс, что придало термину рейдерство в общественном сознании заметный негативный оттенок.

Рейдерство делят на три группы по интенсивности атаки и соблюдения законов: белое, серое и черное рейдерство.

Существуют четыре основных способа захвата предприятия:

  • через акционерный капитал: рейдеры скупают 10-15 % акций, обычно этого достаточно для того, чтобы инициировать собрание собственников и принять нужное решение, например, смена руководства;
  • через наемное руководство: менеджмент может просто «выводить» активы на подконтрольные рейдеру структуры или брать кредиты под залог собственности под нереальные проценты; или наемный менеджмент намеренно доводит предприятие до банкротства, далее на арене «случайно» появляется покупатель.
  • через кредиторскую задолженность: если у предприятия имеется несколько мелких задолженностей, рейдер скупает их и предъявляет к единовременной оплате;
  • путем оспаривания приватизации : условия для такого рейдерства создаются в тот момент, когда предприятие приватизируется незаконным путем.

Специалисты и компании, которые занимаются противодействием рейдерству называются антирейдерами, или антирейдерскими агенствами соответственно.

В кино

  • В известном фильме «Красотка » главный герой бизнесмен Эдвард Льюис, сыгранный Ричардом Гиром , был именно рейдером.

Примечания

Cм. также

  • Товарное рейдерство

Ссылки

  • Захват.ру - Самый древний сайт о рейдерах и слияниях и поглощениях
  • Фонтанка. Ру. Рейдерский дозор. Работа в слияниях и поглощениях
  • СеверИнфо, Питерские рейдеры против вологодского Агропрома

Wikimedia Foundation . 2010 .

Книги

  • Стрельба по "Радуге" , Фридрих Незнанский. Бывшие работники российских спецслужб угрозами и шантажом пытаются захватить предприятие "Радуга" . Турецкий встает на защиту коммерсантов. Сотрудники агентства "Глория" находят и с…

Строить и поднимать на ноги бизнес в условиях относительно молодой российской экономики очень нелегко. Особенно если речь идет о малом бизнесе. Но по-настоящему страшно осознавать опасность, которая угрожает предприятию со стороны захватчиков – рейдеров. Ведь мало кто имеет возможность и силы начать бизнес с нуля, пережив рейдерский захват. А как мы знаем, действия рейдеров не оставляют ни единой возможности для возвращения собственного дела.

О том, как бороться с рейдерским захватом и как избежать налетчиков на собственный бизнес, читайте в этой статье.

Присвоение предприятия или жилища преимущественно силовыми методами без согласия на это владельца с переходом собственности к другому хозяину – рейдерский захват.

Другими словами, рейдеры (захватчики) постараются сделать все возможные, чтобы отобрать у вас бизнес и при этом прикрыть свои незаконные действия вполне законными документами. Например, они могут:

  1. Шантажировать или угрожать;
  2. Играть на незнании законодательных норм;
  3. Воровать важную информацию о клиентах и заказах;
  4. С помощью внешних факторов доводить предприятие до банкротства;
  5. Использовать связи в правоохранительных структурах и органах власти;
  6. Внедрять своих людей на предприятие жертвы;
  7. Манипулировать владельцем бизнеса через его семью, друзей.

Явление это начало свое существование одновременно с формированием крупных западных капиталов. Отсюда же и название (англ. raider – налетчик). Налеты были только силовыми, дерзкими и жестокими, по заказу или по собственной инициативе.

В наши дни захватчики почти полностью отошли от методов «дикого запада», свойственных рейдерским нападениям на заре российской рыночной экономики. Теперь они не станут использовать оружие и методы «бурных 90-х», а воспользуются лазейками закона, средствами связи, интернет коммуникациями и т.д. Можно сказать, что люди в масках, заложники, убийства, вымогательства, сопряженные с пытками, все чаще заменяются «интеллектуальными» приемами и хакерскими атаками.

Ряды захватчиков укреплены грамотными юристами и финансистами, они имеют прочные связи во властных и правоохранительных структурах.

Чтобы уменьшить риск рейдерского захвата, нанимайте на работу проверенных юристов и IT-специалистов, в чьи обязанности входит юридическая и техническая безопасность фирмы.

Причины и цели захватнических действий

Обычно рейдеры «работают» не сами по себе. Инициирует их деятельность люди, которые промышляют подобными преступлениями. Известны многие рейдерские компании, которые выполняют заказы конкурентом на устранение соперника, подобно киллерам. Только вместо убийства происходит захват фирмы или компании. В какой-то степени рейдеры – это своего рода финансовые пираты современности, с огромными возможностями, связями и незаурядными способностями обходить требования закона. Нередко доказать, что в отношении фирмы совершен рейдерский захват, практически невозможно.

Для того чтобы достичь своей цели, рейдеры используют настоящие подписи владельцев фирмы на договор продажи или дарения. Таким образом, захват бизнеса маскируется под законные сделки на выгодных для злоумышленника условиях.

Для рейдеров привлекательно выглядят:

  1. Компании с серьезными активами, акциями, землей и объектами недвижимости;
  2. Риелторские и строительные фирмы;
  3. Внутригородские сети магазинов, ларьков;
  4. Финансовые фирмы;
  5. Компьютерные сервисы;
  6. Консталтинговые фирмы и т.д.

Самая частая цель – сама собственность, перепродажа которой несет большие прибыли. Активы предприятия подлежат продаже с тем, чтобы лишить прежнего владельца какой бы то ни было возможности бороться за него. Таким образом, после захвата рейдеры фактически «раздирают» фирмы и то, что от нее остается: все здания, технику, транспорт, и перепродают их разным лицам. Собрать воедино следы всего пропавшего имущества нереально, так же как и заставить рейдером возместить нанесенный ущерб. На момент судопроизводства у захватчиков не остается недвижимости или денежных средств, которые можно было бы взыскать по закону.

Раскрыть рейдерский захват можно только по горячим следам в первые 2 дня, пока недвижимость и иная собственность не будут проданы третьим лицам.

Цель может крыться и в укрупнении частного бизнеса. Часто рейдеры действуют по заказу конкурента собственника предприятия, заинтересованного в поглощении сильного игрока на рынке.

Например, в г. Ярославль существует две сети фермерских товаров. Владелец одной из них решает увеличить собственное влияние, состояние и забрать весь рынок себе. По сути, стать единственной фермерской сетью в Ярославле. А для этого он находит рейдерскую компанию и «заказывает» своего конкурента. В итого он либо уничтожает соперника, либо и уничтожает, и захватывает чужое производство.

Виды рейдерских захватов

Сегодня рейдерские атаки по способам воздействия на жертву условно делятся на:

  1. Абсолютно криминальные с явным нарушением Уголовного Кодекса Российской Федерации:
    1. Шантажи;
    2. Убийства;
    3. Захваты;
    4. Избиения;
    5. Подкупы;
    6. Подставы и т.д.

В их основе лежат силовое воздействие, грубое нарушение законодательства. В ход пускается подделка любых документов, подкуп или агрессивные методы, включая шантаж и захват заложников, а порой и убийство. Это черное рейдерство. На данный момент наименее распространенный способ захвата. Раскрываемость около – 60 %.

  1. Частично криминальное:
    1. Использование интернет-шпионажа, мошенничества;
    2. Фальсификация важных документов, подписей;
    3. Психологическое давление.

Основано на мошенничестве, которое не просто распознать. Криминальная составляющая – подделка документов, подкуп должностных лиц, сотрудников интересующего предприятия. Для создания негативного имиджа предприятия задействуются СМИ. Создаются условия для иных способов психологического давления (громили). Это серое рейдерство, самый популярный вид организации присвоения чужой собственности. Кроме того, наиболее действенный и быстрый для захвата, однако раскрываемость выше среднего – 40 %.

  1. Без криминальной составляющей:
    1. Нахождение лазеек в законе;
    2. Создание законных ситуаций для отнятия собственности;
    3. Маневрирование рейдеров на фондовом рынке (скупка-перекуп акций)

Действуют налетчики в рамках закона. Они создают условия для прекращения нормальной работы предприятия, ограничению финансирования. Инициирование всевозможных проверок со стороны контролирующих органов, скупка акций и долгов компании — мишени. Действуют рейдеры очень скрыто, до последнего момента невозможно понять, что предприятие уже поменяло хозяина. Раскрыть рейдерский захват без криминальных элементов практически невозможно.

Особенностью рейдерских захватов в России является то, что внимание преступников в основном направлено на активы, от которых можно быстро избавиться: продать, обменять. Они не заинтересованы в сохранении и дальнейшем развитии производства. Только в краткосрочной прибыли. Если, конечно, речь не идет о захвате и поглощении фирмы более крупной акулой бизнеса.

Надо отметить, что, если началась работа по рейдерскому захвату собственности, противостоять этому бывает очень сложно. Только превентивные меры способны уберечь от этой ситуации. А самый действенный вариант: заранее обезопасить все лазейки в системе фирмы от проникновения злоумышленников.

Надо сказать, что очень редко руководство предприятия или собственник жилого помещения принимает меры по их защите в полном объеме. Прежде всего, это связано со значительными затратами. Однако они оказываются оправданными, особенно если учесть, что внимание рейдеров направлено на такие крупные фирмы, которым вполне по силам себя защитить. Экономия здесь неуместна.

Если вы подозреваете, что в отношении вашего бизнеса готовиться рейдерский захват, то для получения плана действий на первом этапе борьбы с ними, обратитесь в бесплатную поддержку сайта.

Факторы уязвимости предприятия

Как и при любой форме столкновения интересов порядочного человека и преступника, сила чаще всего бывает на стороне последнего. Это объясняется как субъективными, так и объективными факторами. Кроме того, рейдеры, как правило, бесстрашны и не бояться лишиться всего, т.к. они заранее переводят все имущество в денежный эквивалент (наличка) или переписывают на доверенных лиц. Кроме того, именно рейдеры являются наиболее незаметными фигурами преступного мира, а значит, пуститься в бега и полностью замести следы для них проще простого.

Методов по захвату предприятия, компании или иной формы бизнеса значительно больше способов защиты от рейдеров.

Порядочный человек находится заведомо в гораздо более незащищенном положении, чем преступник. У захватчиков обширнее набор методов воздействия на жертву, чем у жертвы – методов защиты. Это происходит потому, что преступник не ограничен нормами морали, использует любые запрещенные приемы и рычаги для достижения цели.

  • Человек, взявший на себя ответственность руководства и развития предприятия, обычно поглощен работой и не всегда может вовремя заметить признаки интереса рейдеров к его компании.
  • Ведя дела честно, он рассчитывает на абсолютную честность и неподкупность лиц, от которых зависит сохранение коммерческой тайны, грамотное ведение бухгалтерских и юридических документов.
  • Захватчики обычно занимаются подготовкой к рейдерскому захвату задолго до него. При этом опираются порой на пособничество властных и правоохранительных структур, то есть людей, призванных защищать интересы потерпевшего.
  • В то же время для жертвы атака, как правило, происходит внезапно, без возможности обеспечить подготовку к защите. Собственник предприятия не знает, с кем конкретно имеет дело, это усугубляет его положение.

Популярные способы рейдерских захватов

Испытанные и проверенные способы подготовки и проведения поглощения предприятий вытекают из данных проведенной разведки. Именно они выявляют слабые места компании. Как варианты, могут быть выбраны:

  1. Выкуп кредитов и целенаправленное банкротство фирмы

Этот способ предполагает вовлечение в преступную схему банков, которые выдают кредиты под залог активов предприятия. При этом эксперты банка намеренно оценивают активы по максимально низкой ставке. Рейдеры выкупают долги, а равно обязательства по растущим процентам и пересматривают условия их погашения в сторону ужесточения. Активы (по оценке экспертов) не в состоянии покрыть долг. Предприятие банкротится. Собственнику не остается иного выхода, кроме как передать права на компанию новым владельцам.

  1. По поддельным документам заключаются заведомо невыгодные договоры.

Они в короткое время обескровливают предприятие, парализуют его работу. Доведя до состояния нерентабельности, рейдеры приобретают его по бросовой цене. Однако первые признаки подобных действий легко обнаруживаются бдительными сотрудниками. Но все же в большинстве своем, нерадивые работники могут закрыть глаза на «странный» договор, ведь речь идет не о их собственности. Вспомните, великий менталитет и русскую поговорку «моя хата с краю».

Есть вопрос к юристу? Спросите прямо сейчас, позвоните и получите бесплатную консультацию от ведущих юристов вашего города. Мы ответим на ваши вопросы быстро и постараемся помочь именно с вашим конкретным случаем.

Телефон в Москве и Московской области:
+7 499 350-36-87

Телефон в Санкт-Петербурге и Ленинградская области:
+7 812 309-46-91

  1. Операции с акциями:
    1. Предварительно проводятся мероприятия по их обесцениванию. Они становятся непривлекательными особенно для мелких держателей, контрольный пакет переходит в руки захватчика.
    2. По решению собрания акционеров выпускаются дополнительные акции, которые немедленно скупаются захватчиком.
    3. Основной держатель лишается их в силу долговых обязательств.
    4. Множество операций, в основе которых лежит подделка документов по переводу активов новому владельцу.
  2. Замена руководства.

Выведение из состава одних людей и замена их другими с целью смены руководящей верхушки в интересах захватчиков. Нередко происходит вкупе с акционными манипуляциями.

  1. Создание стойкой конфликтной ситуации между совладельцами бизнеса.

Прибыльная компания становится предметом дележа, объектом судебных разбирательств. На свет выводится и становится более доступной для рейдеров вся документация. Она интересна с точки зрения изучения предприятия как объекта рейдерского захвата. Как правило, для осуществления плана рейдеры внедряют реальных физических лиц, которые незаметно входят в круг доверенных лиц совладельцев, при этом якобы играя на руку каждого из них. Другими словами, их цель – банальное стравливание партнеров и столкновение их интересов по принципу «разделяй и властвуй».

  1. Привлечение к работе проверяющих и контролирующих органов.

Делается это обычно «по требованию» общественности, якобы недовольной нарушениями всевозможных норм. Разумеется, эти нарушения находятся и работа предприятия парализуется на долгое время. Нередко подобными методами пользуются не только рейдеры, но и конкуренты, и просто обиженные руководством фирмы лица.

Любой из этих вариантов имеет целью деморализовать руководство, можно сказать_ «сбить с толку» и «запудрить мозги», быстро ослабить и обесценить предприятие, и перевести его активы на нового владельца с наименьшими финансовыми затратами или вовсе без них (если речь идет, например, о черном рейдерстве).

Как вариант рейдеры инициируют множество проблем на производстве, фирме и чрезвычайных ситуациях, требующих срочного и пристального внимания владельца компании, чтобы за его спиной провернуть мошеннические действий.

Более подробную консультацию юриста по всем вопросам, касающимся подготовки и проведения рейдерских атак, можно получить на нашем сайте в круглосуточном режиме.

Подготовительные мероприятия рейдеров

Подготовка к захвату включает мероприятия по изучению информации о компании – жертве. Они всегда носят одинаковые черты:

  • Это анализ экономических показателей, активов.
  • Истории предприятия (с целью выявления темных пятен).
  • Наличие долговых обязательств.
  • Изучается структура управления, взаимоотношения внутри предприятия и с внешними контрагентами.
  • Изучения отношений между совладельцами;
  • Наблюдение за личной, нерабочей жизнью владельца фирмы (семья, брак, любовницы)
  • Внедрение своих лиц в офисы и на производство
  • Использование технических средств для прослушки и скрытой видеозаписи
  • Привлечение средств массовой связи
  • Привлечение конкурентов фирмы и т.д.

Далее изыскиваются рычаги давления на владельца предприятия. Они определяются исходя из полученных данных. Рейдеры не постесняются привлечь в борьбу за предприятие и родных владельца. Их могут похитить, напасть на них или присылать угрозы. Нередки случаи шантажирования приближенных к владельцу фирмы лиц для манипулирования их дальнейшими действиями. Нередко большая часть действий по захвату осуществляется руками других лиц, которые не подозревают о последствиях своих действий.

Правоохранительные органы имеют достаточно методов для полновесной борьбы с рейдерскими налетами. Однако все растущий профессионализм «пиратов» позволяет обходить закон.

Если рейдеры успеют провернуть хотя 80 % своего плана и прикрыть их законными документами, то привлечь их к уголовной ответственности станет невозможно.

В то же время основные, проверенные способы «работы» рейдеров, остаются неизменными. Например, коррупционный метод. Он считается самым простым и действенным. А поскольку непосредственными участниками данной схемы являются правоохранители, то причастность их к преступлению редко удается доказать.

Приемы проведения «черного» захвата

Захват предприятия белым и серым способом не подразумевает использования силовых методов. Жесткие меры свойственны черному рейдерству. Поведение черных рейдеров при проведении операции по захвату предприятия агрессивно и включают в себя:

а). устранение охраны;

б). взлом дверей в помещения;

в). захват заложников из числа служащих и руководящего состава;

г). шантаж, запугивание, похищение людей;

д). избиение, иногда приводящее к смертельному исходу.

Итогом является насильственная смена руководства.

Однако в настоящее время черные методы захвата практически не происходят. А если они все и совершаются, то рейдеры шантажом и запугивания лишают возможности всех участников дела заявить о данных преступлениях в полицию. К сожалению, на законодательном уровне пока не введены эффективные, действующие методы борьбы с черным рейдерством.

Меры по защите предприятия

Рейдеры одновременно действуют «изнутри» и «снаружи», разрушая коммерческую тайну и блокируя деятельность организации перед захватом. В итоге, уязвимость предприятия повышается многократно.

Противостоять атаке приходится сразу по нескольким направлениям, не владея информацией, кто и в какое время нанесет удар.

Учитывая серьезность угрозы для ведения бизнеса, российский рынок становится менее привлекательным для инвестирования, чем мог бы быть. Защита от рейдеров выходит на очень значимые позиции и становится отдельным (довольно прибыльным) бизнесом.

Антирейдерские мероприятия начинаются с учета важных деталей самим владельцем бизнеса.

— Все значимые посты на предприятии должны быть под контролем людей грамотных и достойных доверия.

Рейдеры устанавливают слежку:

  1. За владельцами и соакционерами;
  2. Директорами и их заместителями;
  3. Системным администратором;
  4. Юристом фирмы;
  5. Охранной предприятия;
  6. Курьерской службы, занимающейся доставкой важных документов

А значит, именно к данным сферам нужно прикладывать значительные усилия по обеспечению безопасности. В этом вам помогут юрист, финансовый директор, системный администратор и другие, от которых зависит сохранение коммерческой тайны.

Дополнительные правила безопасности:

  • Служба безопасности тоже должна пользоваться непререкаемым доверием и быть надежной и профессиональной.
  • Регулярный контроль со стороны руководства всех спектров управления.
  • Законность, прозрачность и грамотность ведения дел по налогам, учету активов и т.д.
  • Анализ и ликвидация уязвимых мест в работе компании.
  • Обеспечение защиты любой информации о предприятии.
  • Анализ любых перемен в составе основных акционеров, интерес сторонних лиц к делам фирмы, активность контролирующих органов.
  • Сокрытие режима работы и расписания работников от посторонних лиц. Особенно в отношении службы безопасности и курьерской доставки.

Все это должно насторожить и послужить сигналом юристу для сбора информации о случаях возможного мошенничества, а охранникам быть готовыми к любым недружественным акциям.

Юрист должен быть готов доказать в суде факты мошенничества, подделки документов, запугивания, шантажа и других незаконных действий рейдеров.

Однако, учитывая масштаб проводимого мероприятия по захвату собственности, нужно понимать, что на взятки тратятся огромные суммы, и никто не застрахован от внезапных перемен в поведении доверенных людей или охраны.

Уязвимость жилища и черные риелторы: рейдерский захват квартир

Работа «черных риелторов» по сути является тем же рейдерским захватом. У преступников есть несколько обкатанных схем присвоения жилья граждан.

  1. Одинокого престарелого владельца жилья уговаривают подписать некий документ, обеспечивающий ему содержание и уход до наступления смерти с последующим наследованием квартиры опекунами. Создается определенная обстановка спешки, нередко заключение договора сопровождается распитием спиртных напитков. Приглашается «свой» нотариус, который не разъясняет детали договора и права владельца помещения. В результате пожилой человек подписывает договор дарения или продажи квартиры на невыгодных для него условиях, и оказывается на улице (а зачастую и убитым).
  2. В зоне риска и граждане, ведущие асоциальный образ жизни, и инвалиды, и одинокие люди, и граждане с психическими расстройствами. Их обманывают по такой же схеме, либо вовлекают в большие долги и силой склоняют к отчуждению собственного жилья новому хозяину.

Предпочитают такие захватчики работать с одинокими людьми, которые не разбираются в законодательстве и не в состоянии себя защитить. Однако это не означает, что все остальные владельцы жилья находятся в безопасности. Разумеется, во всех случаях привлекаются в качестве сообщников нотариусы, сотрудники социальных служб, жилищных контор и другие граждане, владеющие информацией об уязвимости конкретной квартиры или дома.

  1. Квартиру, которая приглянулась рейдерам, можно присвоить путем подложных документов купли – продажи или дарения.

Часто в поле зрения мошенников попадает жилье, владельцы которого подолгу отсутствуют (длительные командировки или на все лето уезжают жить на дачу). В особой зоне риска квартиры, которые сдаются в аренду незнакомым людям. Отсутствие нотариально оформленного договора с временными жильцами открывает дорогу преступникам.

  1. Как одну из самых действенных схем присвоения жилья выделяют долевое рейдерство. Суть в том, что захватчики выкупают долю в жилом помещении, а потом заселяют туда «профессиональных соседей», призванных создать невыносимые условия для жизни остальных жильцов. Через некоторое время остальная жилплощадь переходит к новым владельцам за бесценок. Либо рейдеры вынуждают выкупить свою долю по очень высокой цене.

Во всех случаях приобретенное незаконным способом жилье перепродается. Это та же «продажа активов», что и при захвате предприятия.

Защита жилища

Профилактические меры по защите своей жилой собственности не сложны, но редко кем соблюдаются.

Рейдерский захват квартиры может начаться с безобидного визита «новых соседей сверху за солью». Никогда не впускайте в свое жилье лиц, которые не входят в ваш доверенный круг.

Во-первых, не доверяйте никому из соседей или знакомых (а тем более незнакомых) документы на жилье.

Помните, что в ваше отсутствие в квартиру может попасть чужой человек и завладеть документами для дальнейших преступных манипуляций с ними. Если вы часто и надолго уезжаете, арендуйте банковскую ячейку для хранения ценностей и документов. Если имеется возможность, то договоритесь с членами семьи (родители, братья, сестры) о их визитах в ваш дом до вашего приезда, чтобы рейдеры видели, что в квартиру постоянного кто-то приезжает. Другими словами, создавайте иллюзию жизни в квартире на время своих отъездом. Это поможет не только при борьбе с рейдерами, но и спасет от квартирных воров.

Во-вторых, не приводите в дом чужих людей. Опасайтесь случайных компаний.

Постарайтесь дать понять соседям и всем знакомым, что вы не одиноки, у вас есть наследники, которым вы завещали квартиру.

Обязательно оформляйте нотариально договор аренды. Иначе существует большая вероятность того, что о смене хозяина квартиры вы узнаете уже через значительное время.

Обращаем ваше внимание на то, что законодательство России постоянно изменяется и написанная нами информация может устаревать. Для того чтобы решить возникший у вас вопрос по Уголовному праву, мы советуем вам обратиться за консультацией юриста в поддержку сайта. Для этого воспользуйтесь формой ниже или обратитесь непосредственно в чат к специалисту в правой части экрана.



  • Разделы сайта